Les biens les plus vendus à Marseille : appartement vs maison

Une préférence marquée pour l'appartement

La cité phocéenne, Marseille, est une ville riche en diversité immobilière. Cependant, une tendance se dégage nettement en matière de vente. De 2018 à 2022, les statistiques montrent que 4 772 appartements ont été vendus contre seulement 67 maisons. Ces chiffres indiquent que les appartements représentent 99 % des ventes immobilières à Marseille, tandis que les maisons ne représentent que 1 %.

Parmi les logements de Marseille, on trouve une grande majorité d'appartements (84 %). Ils comportent pour la plupart 3 pièces (35,8 % du nombre total d'appartements) pour une superficie généralement comprise entre 60 et 80 m². On trouve également de nombreux appartements de 2 pièces (21,6 %). Ils datent, pour la plupart, de la période des Trente Glorieuses (1946-1975). Les maisons, quant à elles, ne sont que 69 572 (soit 15,3 % des habitations) et sont principalement composées de 4 pièces. Le plus souvent, leur surface est comprise entre 80 et 100 m². Les maisons de la localité ont principalement été construites entre 1919 et 1945.

Les raisons de cette tendance

Plusieurs facteurs peuvent expliquer cette prédominance des appartements dans les transactions immobilières à Marseille. D'une part, le mode de vie urbain et la densité de la population favorisent le choix de l'appartement. D'autre part, l'architecture de la ville, marquée par la période des Trente Glorieuses, offre un grand nombre d'appartements disponibles à la vente.

Les maisons, bien que moins nombreuses, représentent une part importante du patrimoine immobilier de Marseille. Avec leurs 4 pièces en moyenne et une superficie comprise entre 80 et 100 m², elles offrent un cadre de vie agréable et spacieux. Cependant, leur nombre limité et leur concentration dans certaines zones de la ville peuvent rendre leur achat plus complexe.

Le rôle de l'agence immobilière

L'achat d'un bien immobilier, que ce soit une maison ou un appartement, est une étape importante qui nécessite une bonne connaissance du marché local. Les prix, les honoraires, les géorisques, le montant des charges de copropriété, l'énergie de usage standard, l'estimation des dépenses annuelles, les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont autant d'éléments à prendre en compte lors de l'achat d'un bien immobilier à Marseille. Une agence immobilière peut vous accompagner dans cette démarche en vous apportant son expertise et son professionnalisme.

Nous, chez Orpi Top Immobilier, nous mettons notre réactivité, notre expérience et notre professionnalisme à votre service. Située au 11 Rue Nègre à Marseille, notre équipe sera ravie de vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement ou de maison. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 04 91 29 96 00 ou par email à topimmobilier@orpi.com. Faire appel à nos services, c'est s'assurer d'une transaction immobilière réussie à Marseille.